FLOW 家づくりの流れ 家づくりの流れ

01 お問い合わせ・ご相談

お電話やメールなどでお問い合わせください。住宅のご新築やリフォーム、店舗や医院の新規出店や改装もご相談いただけます。建物に関するご要望、敷地相談、将来計画、資金計画や銀行融資などいろいろなお話をお伺いします。また、業務内容やご建築の流れなども詳しくご案内いたします。

  • 無料

02 基本設計

土地の現地調査をおこないます。敷地の状態や周辺環境の状況、関連法規を調査のうえ、初回プランを作成いたします。初回プレゼンテーションでは設計図のほか、建築模型やイメージパースを用いてご提案いたします。

  • 無料
  • 2~3週間程度

03 お見積・資金計画

基本設計に基づき、御見積書を作成いたします。建物本体価格のほか、登記費用、融資手数料などの諸経費を含めた資金計画書も併せてご案内します。また、住宅ローンの融資事前調査のお手伝いもいたしております。

  • 無料
  • 2~3週間程度

04 工事請負契約の締結

設計図・仕様書・資金計画書・スケジュールなどをご確認のうえ、工事請負契約を締結します。住宅ローンの本申し込み、建築確認申請の手続き、建築確認済書を取得後、工事着工いたします。(ご依頼に至らない際には、資料一式をご返却いただくとともに、転用をお断りします。)

05 実施設計

構造設計、詳細設計、各所仕上材の選定や衛生・設備機器の選定など、実施設計と並行して仕様選定をおこないます。

  • 1~2ヶ月程度

06 工事着工から完成まで

工事着工の前には地鎮祭を執り行い、土地を清め祓います。地盤調査を実施し、解析・対策・品質を保証いたします。基礎や構造など工事の進捗にあわせ特定行政庁による審査および第三者施工検査機構による施工品質検査を実施。また、上棟時にはお施主様と工事関係者で上棟祭を執り行います。建物を清め棟札奉納、工事の無事と完成を祈願し祝します。

  • 着工から4ヶ月~

07 竣工検査・完成見学会・御引渡し

建築工事完了後、特定行政庁の検査を受けて完了済証を受領。また、お施主様のご厚意により完成見学会を開催いたします。最後にお施主様立会いにて竣工検査をおこない、取り扱い説明、各種保証書の発行、御引渡しとなります。

08 アフターメンテナンス

御引渡し日から3ヶ月・11ヶ月・2年・3年・5年・10年を定期点検実施日とし、経過時期に応じた内容でおこないます。その他、急を要する事態にはお問い合わせのうえ都度対応いたします。

安心して長く暮らすために建舎団居ならではのポイント

第三者施工品質検査機関

株式会社家守りステーション東北

基礎配筋検査・構造躯体金物検査・防水と断熱の3回にわたり施工品質を検査。着工から完成までを徹底的に検査・調査のうえ、詳細な検査内容を写真付きの報告書にまとめご竣工時にお渡しいたします。

住宅瑕疵担保責任保険

株式会社ハウスジーメン・株式会社住宅あんしん保証

特定住宅瑕疵担保責任の履行確保等に関する法律に基づき、資力確保措置として加入しています。構造耐力上主要な部分(基礎・構造・屋根等)および雨水の侵入を防止する部分を瑕疵担保責任対象とし、御引渡しから10年を保険期間としています。

地盤調査・解析・対策・保証

ジャパンホームシールド株式会社

SWS試験に加えSDS試験(地盤の土の種類を正確に判断し的確な地盤評価を支援する試験法)を組み合わせた高精度の地盤調査をおこないます。調査データを解析し、地盤対策を報告・提案。設計審査・施工確認のうえ、不同沈下しない地盤の品質を御引渡しから20年間保証します。